【基本情况】 1、总占地面积: 21819.4 平方米 2、产权性质: 国有工业 3、使用年限: 2057 年 6 月 4、 出售方企业性质:个人 (约 32.7 亩) 5、总建筑面积: 61725.23 平方米㎡ 6、有房产证面积 :56725.23 ㎡ 厂房面积: 43127.87 ㎡ 厂房 A: 8938.65 ㎡ ( 5 层 一楼高度 4.2 米,楼上 3.9 米) 厂房 B: 29168.51 ㎡ ( 5 层 一楼高度 7.8 米,楼上 3.9 米) 厂房 C: 5020.71 ㎡ (5 层 一楼高度 4.2 米,楼上 3.9 米) 办公楼: 4634.47 ㎡ ( 7 层) 宿舍: 8962.89 ㎡( 1 栋 6 层) 补充面积: 无证钢构临建一共 5000 ㎡ ,其中B 厂房顶楼 1300 ㎡。 7、其它: / 约㎡ (门卫室、配电房等) 11、配电:1000KVA ( 1 台变压器) 12、消防:主体消防 14、是否抵押:是 15、物业现状: 现已分租,租约2-3年,可以协商清场 16、物业交付时间: 现状交付 17、过户方式: 产权/股权 19、意向售价: 人民币1.1亿元 【周边配套】S364国道边8车道,三面环路,离高速口3公里!位于成熟工业区,周边工业氛围好,生活配套非常完善! 【交通介绍】位于江门高新区主干道旁,行车方便;交通十分便利! 【厂房靓点及价值分析】沿街商铺35间,目前租约收益600万一年,还有两万平方正在招租,按业主招租方案,13.5元每平方,按10%,两年递增10%满足收益为1100万/年,10年回本。按江门高新区租金行情,16元每平方,公摊10%,按此计算,租金可达到1300万每年,8年回本。 【自我介绍】本公司专注于珠三角工业地产,本人具备丰富的厂房交易经验,致力为买卖双方构建最理想及安全的交易平台。 欢迎致电咨询!!!
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