中山市红本工业厂房出租独院工业厂房出售 东凤工业区重工业厂房新建红本证件齐全厂房出租, 厂房面积15000平方,九成新地坪漆,厂房四面采光,楼层高度7米,带牛角位置,内部分为三卡,有现成吊机口,独立卫生间,厂房配置一台三吨货梯,货梯门口宽度1.8米,深度2.5米。合同10年为一个期限,三年之内不涨价。 公营业务范围:覆盖深圳,东莞、惠州、广州、佛山中山珠海,江门等地区,一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考察,全程免费带看! 问:为什么要买厂房? 答:企业持有厂房可作为固定资产入账,还可以抵扣税费 ◎增值税进项税额抵扣:若按照总价1600万,进项税率9%,那么可抵扣的固定资产进项税 = 1600万元÷(1+9%)*9% =132.11万元。 ◎企业所得税固定资产年折旧抵减:总价1600万,不含税总价为1467.89万元,按照惯例,预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*(1-5%)÷20年=69.72万元。 那么,固定资产年折旧抵减企业所得税 =69.72万元*25% = 17.43万元。 20年可抵扣企业所得税= 17.43万元*20=348.6万元。 总结:企业主租厂房10年的总租金,就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本,已经超过了购买厂房的成本。 辛辛苦苦租赁厂房20年,原来是给房东打工。 万一等到企业偶尔需要资金周转,租金清单显然也是没有办法救急的。
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